Nassaukade 22G

Wauw! Dit appartement combineert charme, luxe, comfort en de perfecte locatie in Rotterdam.

De verkoper wilt het appartement graag verkopen met de inboedel. Deze kan overgenomen worden voor een meerprijs van € 35.000,--.

Elke ochtend wakker worden met uitzicht over de Maas, midden in de bruisende stad Rotterdam. Het appartement aan de Nassaukade combineert het beste van twee werelden: de bruisende stad aan je voeten en de rust van de Maas voor je raam.

Rotterdamser kan het bijna niet, hier aan de oevers van de Maas. Want Hefkwartier ligt in zo’n wijk die het hele ontstaan van Rotterdam heeft meegemaakt. Het meest kenmerkende van de wijk is wel De Hef, de oude spoorbrug. De oudste delen zijn van 1878, toen nog een draaibrug. In 1927 wordt het een hefbrug, en is de nieuwe naam een feit.

Woon je in het Hefkwartier, dan woon je midden in de stad. Alles wat wonen in de stad leuk maakt, is bij het Hefkwartier om de hoek. Middagje shoppen in de Koopgoot of een rondje Kop van Zuid? De fiets en het openbaar vervoer maakt dit heel eenvoudig. Alles is in de buurt te vinden. De uitvalswegen als de A4, A15 en A20 zijn goed bereikbaar.

Indeling
Entree:
Afgesloten entree van het complex met bellentableau, de brievenbussen, lift en trapopgang. Tevens vind je hier toegang tot de berging en fietsenstalling.

Appartement:
Het appartement bevind zich op de begane grond. Je komt binnen via de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken.

Als eerst bereiken we de keuken met een rechte opstelling. Deze is van alle gemakken voorzien en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap.

Vanuit de keuken kom je in de woonkamer met uitzicht op de Maas. De woonkamer kan ingericht worden met een leefgedeelte en eetgedeelte. Het terras is gelegen op het noordwesten. Daarnaast heb je toegang tot de slaapkamer van circa 8m2. De slaapkamer beschikt over een vaste kast.

De badkamer is volledig betegeld en heeft een inloopdouche, wastafel met spiegel (met opbergruimte), een hangend toilet en een elektrische radiator.

In het appartement is ook een berging aanwezig voor opslag en tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

In de hal heb je ook toegang tot de meterkast, de kast met stadverwarming en de ruimte waar de WTW-installatie hangt.

Aanvullende informatie
Bouwjaar 2022
Woonoppervlakte 55 m2
Inhoud 182 m3
Aparte berging aanwezig van 5 m2
De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. Deze levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: A
Bijdrage V.v.E. € 79,30 per maand
Inboedel: € 35.000,--
Oplevering: in overleg/kan snel

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging inplannen, neem dan contact op met ons kantoor via deze website > 'Plan een bezichtiging'.

Koopovereenkomst
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- niet bewoningsclausule;
- geen lijst van zaken.

Disclaimer
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.